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　　今年的政府工作講演側(cè)重點(diǎn)是“保障好群眾住房需求”，在夸大“房住不炒”定位以及穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期之后，直指當(dāng)前住房市場(chǎng)最凸起的題目并提出了解決思路：解決好大城市住房凸起題目，通過(guò)增加土地供給、鋪排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力匡助新市民、青年人等緩解住房難題。 堅(jiān)持“房住不炒”定位逾四年來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制所含內(nèi)容愈加飽滿且接地氣，金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等接連出招，房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)梯級(jí)下降。當(dāng)前，“房住不炒”的氛圍已成大天氣。 近日，記者結(jié)合政府工作講演對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展給出的最新精神，采訪代表、委員、業(yè)界專家、天津大棚管廠家企業(yè)等，從房貸、土地、房地產(chǎn)稅、房企、住房租賃、住房中介等六方面為解決新市民、青年人住房難建言獻(xiàn)策。 從限貸到“房貸集管” 炒房被“精準(zhǔn)打擊” 在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，信貸手段被廣泛使用且功效強(qiáng)盛，從最開(kāi)始的限貸到現(xiàn)在的房貸集管，“精準(zhǔn)度”越來(lái)越高。好比今年上海出臺(tái)的“121新政”就讓樓市恢復(fù)常態(tài)，其中“嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策”的三招對(duì)炒房極具殺傷力，包括實(shí)施好房貸集管，嚴(yán)控個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊房貸；加強(qiáng)審貸治理，對(duì)購(gòu)房人首付資金來(lái)源、債務(wù)收入比加大核查力度；謹(jǐn)防信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。