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　　對于天津大棚管廠家信貸手段在樓市調(diào)控中的作用，全國政協(xié)委員，畢馬威中國前副主席、華南區(qū)首席合伙人龔永德在接受記者采訪時表示，目前國家靈活運用多樣化的調(diào)控手段，如引入信貸、稅收等經(jīng)濟手段，可以從根本上不亂房產(chǎn)市場和金融體系的穩(wěn)健性，利于打造各地差異化的調(diào)控政策，進一步落實市場長效發(fā)展。例如，“房貸集管”出臺后，各地也接踵下發(fā)了“房貸集管”的地方性細則。此政策對于不同檔次的銀行貸款明確了貸款集中度上限，也體現(xiàn)了對‘因城施策’、‘一城一策’房地產(chǎn)調(diào)控政策的貫徹與落實，有助于各地銀行靈活執(zhí)行中心房貸政策。現(xiàn)階段樓市調(diào)控以行政與經(jīng)濟手段共存，調(diào)控力度有所進級，利于有效優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)、平衡供需關系、促進行業(yè)健康長遠的發(fā)展。 龔永德表示，過去對房地產(chǎn)調(diào)控以行政手段為主，如限購、限貸等。從商品住宅均價、成交價等各項指標來看，樓市調(diào)控吹糠見米，一定程度上緩解了樓市“過熱”，優(yōu)化了供給結(jié)構(gòu)并維持了市場的良好秩序。但同時，以行政為主的調(diào)控手段也存在一定的限制性，僅可作為短期調(diào)控手段。